进新房要买装修材料、家电、家具，还有物业费、契税、维修基金这些手续费。先买地板、瓷砖、涂料这些装修材料，再买电视、冰箱、洗衣机这些家电，接着置办沙发、床、衣柜等家具。物业费要交，契税按房价比例交，维修基金每平米收几十到几百元。另外要交水电费、网络费、垃圾处理费，还有物业费、契税、维修基金这些重复提到的项目。

为什么需要这些呢？首先装修材料是硬性支出，全国平均每平米装修费800-1500元，数据来自住建部大前年报告。家电和家具是长期使用的基础，家电总花费1万-3万，家具3万-10万，参考京东前年消费数据。手续费方面，物业费每月0.5-1.5元每平米，全国平均1.2元，住建部统计。契税首套房1%，二套1.5%-3%，按前年房价计算，100万房子交1万-3万税。维修基金每平米几十到几百元，比如北京200元，上海150元，住建部规定。水电费、网络费、垃圾处理费每月加起来200-500元，根据物业费标准推算。这些费用加起来，首年至少准备5万-15万，后面每年1万-3万。比如买100万房子，首付30万，装修10万，家电家具5万，手续费2万，总共47万，剩下的70万贷款30年，每月还3100元，加上物业水电等，月供4000元左右。