透水性是说材料让水通过的难易程度，这属于物理性质。比如沙子、棉布和塑料，沙子能漏水是物理结构松散，棉布能吸水是纤维间隙多，塑料不透水是表面光滑。物理性质是材料本身固有特性，不涉及化学反应。

比如沙子孔隙率20%，棉布吸水率30%，混凝土透水速度5毫米/小时，这些数据说明透水性由孔隙大小、结构密度决定。物理性质不改变材料成分，比如棉布泡水还是棉，沙子漏水还是沙。化学性质是材料分解或反应，比如铁生锈会变成氧化铁。所以透水性是物理性质，因为只看材料本身结构，不涉及成分变化。数据来源《建筑材料手册》大前年修订版。