土地出租收入算不算经营性收入？要看出租目的。企业为生产出租算经营收入，个人出租算财产收入。

比如啊，国家规定企业长期出租土地属于经营税目，税率5%呢。大前年税务数据说全国企业土地出租收入交税超300亿，说明大部分算经营收入。但农户出租宅基地呢，属于财产租赁，税率3%到4%不等。也就是说，企业出租土地属于经营收入，个人出租算财产收入，这个要看具体情况。就像张老板开厂子出租厂房，李大妈出租老宅，税务局查账时就会分清楚。还有啊，如果个人把多余厂房出租，可能也算经营收入，得看当地政策。所以不能一概而论，得看谁在出租、怎么出租。