30平的房子价格看地方差挺大个的。像北京上海这种一线城，单价普遍八万往上走，总价得三十万六七十万。成都武汉这类新一线城，单价四万到六万之间，总价大概十六万到二十万。小县城的话两万三万能买到，总价五万六万差不多。

为啥是这个价码呢？首先看地段，核心区地价贵，拿北京三环内举例，地价每平就六万，加上建安成本和税费，单价自然上去了。成都高新区地价两万五，房价就四万五。再就是楼龄，十年以上老小区单价降个两三千很正常，像上海老破小单价三万五到四万五。政策方面，限购城市首付比例高，北京非首套要七成，相当于总价三十万的房子首付要二十万，无形中增加购房压力。建材成本最近涨得厉害，钢筋每吨涨了三百块，混凝土每方涨了五十块，开发商得把这些成本转嫁到房价里。像武汉某楼盘，去年单价三万八，今年涨到四万二，其中建材成本占比超过二十%。