LOFT产权一般是40年，五年内不能卖。因为产权不明确，交易税费高，市场波动大。

比如北京上海广州的LOFT，产权都是40年，但五年内不能卖，这是《城市房地产管理法》规定的。因为产权不明确，交易税费高，市场波动大，所以得等五年。五年后可以卖，但得交高额税费，比如土地出让金加20%，交易税加3%，还有增值税5.6%，这些加起来至少30%。所以一般要等五年再卖，等升值了再出手。