上海2020年首付比例分两种30%和35%对应不同区域。首付30%能买30公里内房子，35%要买50公里外。政策调整后郊区更便宜，但贷款利息涨了点。

因为2020年上海平均房价6万每平，首付30%要18万，35%要21万。比如30公里内均价5.5万，总价100万需要首付30万，贷款70万。50公里外均价4万，总价100万首付35万，贷款65万。但郊区利率上浮15%，贷款30年总利息多2.8万。政策是让年轻人先上车，所以郊区首付比例低但利息高。比如临港30%能买90平，但利息比市区高，这就是为什么有人选30%买郊区。