买楼交的契税是总房价的1%到3%之间。首套房买的话契税1%，二套房买的话契税1.5%或3%。比如说买100万房子契税1万块，买200万房子契税2万到6万块。这个税率国家统一规定，不同城市执行标准差不多，但具体怎么算得看买几套房和面积大小。

为啥是这个数啊？根据前年国家税务局文件，契税按买方实际支付价格计算。首套房面积小于90平的按1%，超过部分1.5%。比如买120平房子，前90平交1%，后30平交1.5%，总税率1.3%。二套房无论面积都按3%交。比如上海前年数据显示，刚需家庭平均交契税1.2%，改善型家庭交2.8%。北京则对二套房有最高3%封顶，防止炒房。所以这个税率既保刚需又调控市场，不同城市加个税补贴政策，实际交钱数会波动。