二手房中介收的手续费一般是房价的1%到3%之间，有的地方还可能收0.5%到1%的评估费或者广告费。比如买100万的房子，中介费大概在1万到3万之间，加上其他费用总成本可能在1.5万到4万左右。这个费用是双方共同承担的，所以买家和卖家各付一半。

为啥是这个数呀？根据前年贝壳研究院的数据，全国二手房中介费平均是2.3%，北上广深等一线城市普遍在2%到3%之间，二三线城市可能低到1%到2%。有的中介会跟房东说收1%，但实际到手的可能是1.5%，中间差价要分给上级或平台。比如杭州某中介说收1%，但合同里写的是1.2%，多出的0.2%要扣掉。有些地方会收0.5%到1%的评估费，主要是为了做房产评估报告。广告费的话，一般按月收300到800元，卖房期间大概要交3个月。这些钱都会算进房价里，所以买家还是得买单。不过现在有些中介改收固定服务费了，比如北京有的中介收5000元包办全流程，比按比例收更划算。