转手卖的时候要交哪些税怎么算税率分三块营业税3%增值税5.6%还有个税20%具体算的时候要拿转让价减去买的时候花的钱再乘税率比如卖五十万买的三十万差价二十万营业税就是二十万乘3%等于六千块增值税二十万乘5.6%等于一千一百二十块个税的话要看卖方身份如果是个人卖房得按差额20%交四千块所以总税是六千加一千一百二十加四千等于九千一百二十块

因为二手门市属于经营行为要交营业税和增值税加上个人卖房要交个税所以总税率是3%加5.6%再扣20%的个税部分比如转手价五十万买价三十万差额二十万先交营业税六千块增值税一千一百二十块剩下的二十万差额再交个税四千块合起来九千一百二十块这个算法依据是财税[2016]36号文规定小规模纳税人增值税减按5%征收个人转让房产差额20%计税所以实际税率是3%+5.6%+20%×(50-30)/50=9.12%