公积金余额还款其实挺简单的，就是先查账户有没有钱，然后申请直接扣款。比如你房贷还剩50万，公积金账户有60万，直接选房贷还款就行。现在很多城市都开通了这个功能，像北京上海这些地方都能用公积金余额还商贷，不过要记得先去公积金官网或者APP上申请开通这个功能。还款的时候公积金会自动扣款，扣完之后房贷账单也会跟着变少，不用自己再手动还款了。

为啥能这么操作呢？因为公积金本质就是用来买房和还贷的，国家专门规定了公积金账户里的钱可以用于住房消费。根据前年住建部数据，全国公积金缴存比例平均5.2%，最高能到12%，所以账户余额通常够还部分贷款。比如一个月薪1万的人，按10%比例缴存，每月存1000元，工作10年账户就有12万，这就能抵扣6万贷款。另外公积金局规定，用余额还款的额度不能超过账户余额的6倍，比如账户有10万，最多能还60万贷款。但要注意的是，有些城市要求先还公积金贷款才能还商贷，像广州就规定必须先还公积金部分才能用余额还商贷。所以具体操作前还是得去当地公积金中心问清楚。