2021年公租房住满五年才能考虑买商品房。不同城市要求不一样，比如北京要住够五年，上海可能要六年。买的时候还要看当地规定，比如收入不能太高，原保障房不能继承，得先办租赁备案手续。要是想提前买，得找当地住建部门问清楚具体条件。

因为公租房是给的保障房，不是随便能买的。2021年国家规定保障房满五年才能申请，主要是防止有人长期占用资源。比如北京市住建委2021年文件明确，公租房家庭需连续居住满五年且无其他住房，才能申请购买。上海2021年政策也类似，但要求租赁备案满六年。这样能确保保障房真正帮助急需住房的家庭，而不是让有房的人占着不买。买的时候得交清租金，还要符合当地收入标准，比如北京规定申请人家庭年收入不能超过同地段商品房均价的3倍。所以时间限制和额外条件都是为了公平分配资源，防止滥用保障政策。