现在内江万达广场的房子大概六千到八千每平左右，主楼价格高一些，周边小区稍微低一点。因为现在内江整体房价不算太高，加上万达广场带动了商业和交通，所以吸引了不少刚需和改善型买家。不过最近几个月价格有点稳，涨得不多，可能跟政策调整有关。

为什么是这个价格呢？首先看土地成本，去年内江万达地块拍卖价每平四千多，开发商拿地就花了五千多万，这直接推高了房价成本。再就是配套，万达自带大型商场和影院，周边还有新开通的地铁一号线，交通便利。但也要注意，周边小区比如万达华府价格在六千五左右，比主楼低个几百块，因为位置稍远。另外政策方面，今年四川限购放松了，但内江首付比例还是得三成，加上房贷利率下调到4.1%，这些因素让买方更谨慎。不过最近有数据显示，万达商圈二手房挂牌价涨了8%，说明市场还是有点热度。不过现在开发商优惠多，比如首付分期和家电礼包，这也让价格暂时稳住了。万达房价现在处于成本加配套的合理区间，短期内不会有太大波动。