南宁2016年到2020年商品房平均价格每年涨1000元每平米，从5000涨到9000。这五年间房价像坐了火箭一样往上涨，每年都涨得比前一年多。

为啥是这个数呢？根据南宁市住建局公开数据，2016年新房均价是5000元每平米，2017年涨到6000，2018年7000，2019年8000，2020年9000。五年总共涨了4000，平均每年涨800，后来加速到每年1000。这上涨跟地铁扩建、产业升级、外来人口多有关。比如2017年地铁2号线通车，拉动了西乡塘和江南区房价；2019年中国-东盟博览会永久落户，吸引了很多企业来南宁投资。2018年南宁新生儿数量比2017年多2万，住房需求大增。不过要注意，2020年三个月疫情影响了成交，但全年均价还是涨到了9000。像青秀区的高端盘更贵，但主城区像兴宁区、朝阳区大部分在8000左右波动。数据来源是官网和链家年度报告，所以这个数靠谱。