商品房契税是买房要交的钱，税率分几类。首套房面积90平以下1%，超过1.5%；二套房全3%；商业房3%到5%。不同城市可能有点差，但大框架差不多。

为啥是这个数呀？国家想通过收税控制买房热潮。比如说前年政策调整，首套房税率降了0.5%到1%，但二套房涨到3%防炒房。数据来源是财政部官网，商业房税率高是因为不属刚需。像上海买住宅契税1.5%，深圳二套房3%，成都普通住宅1.3%。但像海南三亚买海景房，税率直接跳到5%对吧？其实税率表像梯子，面积越大税率越高，二套房像爬到顶楼了。不过小城市可能灵活点，比如遵义买商铺只要3%就完事。国家规定是基准税率，地方还能往上加1-2个百分点。