商品房过户要交契税、增值税、个税和登记费。契税按面积和总价算，首套房1%，二套1.5%。满五唯一免增值税，否则按5.3%或3%。个税1%或3%，登记费80元每套。总价100万的话，契税1万到1.5万，增值税0到5.3万，个税1万到3万，总费用约2万到9万。

为什么是这个数？因为政策分情况。契税分首套和二套，100万总价，首套面积≤90平契税1%，超过部分1.5%，所以契税1万到1.5万。增值税要看房子满五年没卖过，没的话按5.3%或3%，100万的话就是5.3万或3万。个税和增值税一样，1%或3%。登记费固定80元。加起来总价100万的话，总费用2万到9万。比如买120平总价200万的首套房，契税2万（1%）+增值税10.6万（满五唯一）+个税2万+80元，总共14.68万。要是没满五年，增值税变成12万，总费用16.68万。政策变化时这些数字会变，但计算方法不变。