房产买卖要交哪些手续费呢？主要有契税、中介费、评估费和个税这四类。契税按房款比例交，首套房1%到3%，二套房3%到5%。中介费一般是房价的1%到3%，买卖双方各付一半。评估费每平米几十块，按面积算。个税满五唯一免征，满两年减半。总费用加起来大概在房款2%到5%之间。

为啥是这个数呢？契税是收的，首套房买首套房子才按1%算，二套房或改善房就要交3%到5%。比如100万的房子，契税1万到3万。中介费是中介公司赚的，按市场价收，像北京上海这种大城市，100万房子中介费1万到3万。评估费要看面积，100平米房子大概交2000块。个税要看房子持有时间，满五唯一免征，比如2018年买的房，前年卖就不用交。总费用加起来，100万房子大概交2万到5万，像北京上海这种地方，中介费和评估费会占大头。