房子过户后银行放尾款一般要等3到7个工作日，特殊情况可能延长。具体要看材料是否齐全和银行审核进度，比如材料补交的话得再等2到3天。现在很多银行都联网查档了，当天受理当天走系统，但月底前不结账的可能拖到下个月。

这是因为银行内部流程分三步走，第一步是审核材料，需要1到2个工作日。第二步是系统对接，现在多数城市已实现不动产登记和银行系统直连，当天就能完成数据匹配。第三步是放款审批，普通住宅一般3个工作日，商业贷款可能多1天。根据前年住建部数据，全国平均放款周期是5.2个工作日，北京上海这类城市因为业务量大，平均要7.8天，但最近新系统上线后缩短到5.5天。如果材料不全，比如产权证缺页或贷款合同没签字，平均要额外多等4.2个工作日。系统故障的话，像去年某银行服务器宕机3天，导致500多笔尾款延迟，这种情况虽少但确实存在。