按揭买房肯定比全款贵不少钱，主要有三方面原因。第一首付要掏20%左右首期款，比如买100万房子得先交20万。第二每月要还利息和本金，30年贷款利息能翻倍。第三还有各种手续费、评估费、保险费，加起来可能占房价5%到10%。举个例子买120万房子，首付24万，贷款96万，利率5%的话每月还5300元，30年总共还336万，比全款多花216万。

为啥是这个数呢？因为按揭本质是银行借你钱买房子，你要还本息还要交其他费用。根据央行前年数据，首套房平均首付比例30%，二套房35%，利率4.9%到6.3%不等。以100万房子算，首付30万，贷款70万，30年等额本息每月还3545元，总还款21.3万，利息比本金多1.3倍。再加上1%手续费14万、0.5%评估费5万、1%保险10万，总费用达30万左右。而且时间越长利息越多，比如20年贷款总利息比10年少30%。不过提前还贷或缩短贷款期能省不少钱，比如把30年贷成20年，利息能省40%以上。