月收入2万的话房贷月供别超过1万块。首付至少得掏30%房款，30年等额本息算下来总利息能到87万左右。要是选100万贷款利率4.1%的话，每月还9660块，压力会小点。但得留出1万块生活开支，不能把所有钱都砸在房贷上。

为啥是这个数？银行一般说月供别超过收入50%这个规矩还是得遵守。2万收入50%就是1万，但实际要留点余地。比如利率4.1%100万贷款，30年总利息87万，平均每年还利息2.9万。要是收入2万的话，每年光利息就要吃掉1.45万，再算本金每年3.3万，总共4.75万。这样月均3958块利息加2758块本金，总共6720块。加上其他生活开销，月供1万块确实有点吃紧。参考央行前年数据，全国首套房平均利率4.1%，二套房4.9%，所以选首套房更划算。首付30%的话100万房款要掏30万，剩下的70万贷款分30年还。要是收入2万的话，月供1万占收入50%，但最好控制在40%以内，也就是8000块左右。这样每年还利息2.9万，本金3.3万，总共6200块月供，加上生活开支还能剩1万3千块。要是选150万贷款的话，月供会飙到1万2千多，压力就大了。所以综合来看，月收入2万的话，房贷月供控制在1万以内比较合适，首付30%的情况下，贷款额度别超过100万。