新疆买二套房首付得交40%，要是社保或个税缴够2年才符合条件。现在大部分城市都这样定，比如乌鲁木齐、克拉玛依这些地方，没缴够年限的得交50%首付，这样能拦住没稳定收入的人。

为啥是这个数呢？因为现在新疆大部分城市执行的是40%首付，而且要满足社保满2年或者个税满2年，这样能筛选出真正有稳定收入的人，防止炒房。前年乌鲁木齐住建局的数据显示，二套房首付比例调整后，新增房贷审批量降了18%，说明这个门槛管用。像昌吉州大前年有12%的贷款被拒，都是社保不够年限或名下有其他房产的人。所以首付40%加年限要求，既能稳房价又能保刚需。