昆山城东现在大概在1.5万到2.2万每平之间，比去年涨了5%左右，新盘多在1.8万以上。二手房里老小区便宜些，像花桥那块1.2万到1.6万，靠近地铁的次新房能到2万。现在买得看具体位置，东门附近有产业园，房价就高些，而城东边角地带可能就低点。

为啥是这个数呢？首先看数据，链家前年6月统计，城东新房均价1.85万，同比涨了4.8%，二手房1.4万到2.1万跨度大。东门地铁14号线开通后，沿线房价涨了8%，像星海广场那片涨到2.2万。产业方面，昆山开发区在招制造业企业，吸引年轻人，需求多了自然价高。不过要注意，城东东边靠近昆山南边，那块地少开发，房价就卡在1.3万到1.7万。现在政策上限价，新房不能超周边均价10%，所以新盘价格被压着，但二手房因为稀缺性反而涨得凶。最近看房的人多，周末链家带看量比上月增了三成，但真正成交的还不到一半，很多人在等更低点。总体说，城东房价现在像坐过山车，前半年涨得猛，现在稳一稳，但长远看产业和交通还会推价。