现在买房最新贷款利率是首套房4.1%左右，二套房4.9%上下。这个数是银行根据央行基准利率调整的，最近半年没变过。现在买房子要算好月供，比如买100万房子首付30万，贷款70万30年，每月要还三千多块。利率高的话总利息能多花十几万呢。

为啥是这个数啊？根据前年10月的数据，央行把LPR（贷款市场报价利率）定在4.2%了。银行在此基础上加点，首套房加0.1%，二套房加0.8%。所以现在首套利率4.1%是4.2%减0.1%，二套4.9%是4.2%加0.7%。不过不同城市有浮动，像北上广深可能更高些。现在很多银行还有95折优惠，实际利率能再降个零点零五到零点一。但政策说年底前不调息了，所以现在办贷款要赶在年底前。