月供房子每月要还多少钱得看三样东西：首付多少、贷款利率多少、还贷多久。比如首付三成利率四点三，贷款三十年，一百来万的房子月供大概五千多。算不算划算要看两点：一是自己能不能长期供得起，二是对比全款买和租房哪个更划算。

为什么是这个答案呢？首先月供公式是（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。假设买一百二十万房子首付三成就是三十六万，贷款八十四万按三十年也就是360个月还。现在房贷利率四点三的话，每月月利率是四点三÷12≈0.36%。算下来月供就是840000×0.0036×（1+0.0036）^360/（（1+0.0036）^360-1）≈5173元。三十年总利息就是5173×360-840000≈74.3万。要是全款买能省下这七十四万多利息，比租房省很多。但要是首付不够或者收入不稳定，月供压力大，那就不划算。现在平均房价每平八千的话，一百二十万房子大概一百五平，租金每月八千的话，月供比租金贵三千多，长期看不如全款。不过要是房价涨得快，月供房子还能增值，可能更划算。