买二手房首付得看有没有房贷过。首套房没贷过首付30%，贷过或二套房首付50%。

2020年杭州执行“认房又认贷”，首套房没贷过按30%算，贷过或二套房按50%算。比如买总价300万房，首套房首付90万，二套房首付150万。政策依据是2020年4月杭州发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，明确首套房认定标准。实际操作中，银行会查征信记录和房产登记，有房贷记录或已有房产就算二套。比如王先生2020年买过主城区房，前年再买同样区域房，首付就要50%。注意不同区域可能微调，但主城区统一按这个比例。模拟效果：首付30%二套50%看有没有贷过，300万房首付90万或150万，政策是2020年4月发布的，查征信和房产证。