2020年杭州经济适用房均价三万左右，面积六到九平，需摇号中签，总价低但产权七十年。申请条件要本地社保满五年，收入不能太高，买完五年才能转商品房。

因为政策限制供应量，所以价格比周边商品房便宜两万到三万块。比如2020年主城区新房均价五万二，经济适用房才三万二。摇号中签率大概三成，像拱墅区2020年有五千套房源，申请人数两万二，最终中签的四千三百多套。产权七十年和商品房一样，但转商品房要等五年，期间不能交易。每年批四次，每次摇号后要等半年才能交房，所以实际买到的价格比申请时涨了五千到八千。