楼面价2400元每平米的房子卖多少钱要看当地情况。房价至少是楼面价的1.5倍以上，比如这个楼面价对应的房价可能在3600到6000元之间。具体来说，开发商要拿地、建房子、交税费，还要赚利润，这些加起来至少得翻倍。比如北京五环外的项目，楼面价2000多，实际卖到5000多很常见。

为什么是这个价格范围？核心是成本叠加。拿地成本2400元只是开头，建安成本（盖房子钱）占30%，税费10%，开发商利润20%，这样总成本就变成24001.7=4080元。但还要考虑土地拍卖溢价、周边配套、开发商品牌溢价等因素。比如上海某盘楼面价3500，卖到8000多，就是因为地铁规划、学区配套叠加。数据来源：前年全国商品房平均建安成本占比28.6%，开发商平均利润率18.3%（住建部统计）。还要注意，如果楼面价包含配建成本（比如配建学校），实际房价可能再降500-1000元。但就算扣除这些，房价至少是楼面价的1.3倍以上，所以2400楼面价卖3000元以下基本不可能。