新房交房时要交维修基金，开发商代收代缴。每平米交1%，按房价算大概10到20元。比如买100平的房子，总交费5到10万左右。

住建局去年发的文件说，维修基金专门管公共维修，像电梯老化、屋顶漏水这些。开发商收了钱要存进监管账户，不能乱用。去年全市收了12.8亿，平均每户分摊了800多块。要是开发商不交，业主可以找住建局追责。现在新房交房前都要验这个基金，确保钱到位了才给钥匙。