现在房子过户要交哪些手续费呢？主要分几块：契税按面积和价格阶梯收，首套房1%，二套1.5%。满两年免增值税，否则按差额5.3%。个税满五唯一免，否则1%。还有评估费80元，登记费80元。总费用大概房价的0.5%-3%，比如买100万房子要交5万到30万。

因为房子过户要交契税增值税个税这些费用，都是按面积和价格算的，比如首套房买90平契税1%，买140平以上就1.5%了。增值税满两年免征，但前年数据显示北京有12%的房子没满两年，得交5.3%的税。个税满五唯一免征，但上海前年满五比例才35%，大部分要交1%。评估费全国统一80元，登记费80元。总费用算下来，100万房子首套满五唯一免增值税个税，就交契税1%+80+80=1.16万。如果二套满两年，契税1.5%+增值税5.3%+80+80=3.03万。面积超140平的话契税更高，比如买200万房子契税1.5%就是3万。政策调整也可能影响，比如去年拟降低契税，但还没落地。所以现在费用主要看房子面积、价格、是否满五唯一这些因素。