2015年铜陵平均房价每平方米大约在4000到6000元之间，市区和郊区价格差两三千。这时候铜陵刚好处在房价上涨前夜，很多小区还在用老式装修，但新楼盘开始多起来。

为啥是这价格呢？首先看时间点，2015年铜陵GDP刚过千亿，人均收入才两万出头，买不起房的人多。那年土地出让价每亩不到百万，开发商拿地成本低，所以建房子不贵。比如铜陵新城区某楼盘，2014年开盘价才3800元/平，到2015年涨到4500元/平，涨幅才18%。不过要注意，铜陵有座铜陵长江大桥在建，交通改善预期让部分区域涨了10%。2015年铜陵库存量超过8万套，卖房压力大的情况下，开发商普遍降价促销。比如铜陵老城区某小区，2015年7月均价5100元/平，到12月降到4800元/平，降幅近6%。这些因素加起来，就卡在4000到6000元这个区间。