2016年住房利率是降了降了。央行把一年期和五年期贷款基准利率从1.85%和4.9%降到1.75%和4.75%。银行给首套房打九折，二套房打九五折。比如买100万房子，首付30万后，每月月供要少还几百块。

为啥2016年利率要降呢？首先经济压力大啊，2015年PPI连续负增长，企业利润薄了。央行想刺激消费和投资，所以降息。数据显示当年全国商品房销售面积增长6.5%，但土地成交额跌了3.3%，说明开发商不敢多拿地。银行把利率降了，相当于给购房者发红包。比如100万贷款30年，利率降0.15%每月少还87块，一年省1032块。不过后来房价涨得猛，2020年深圳有些小区涨了50%，所以又加了限购限贷。