2017年新余买房首付大概30%左右，总价大概50万到80万之间，普通三居室首付15万到24万。买房前景要看政策调控和人口流动，当时限购限贷，外地人购房要交更高首付，但本地人还能贷款。新余房价年涨5%左右，不过土地供应少，未来可能供不应求。

为什么首付是这个数？因为2017年新余均价7500元每平，100平房子总价75万，首付30%就是22.5万。住建局数据显示当年土地成交额下降12%，但商品房销售面积只降3%，说明库存紧张。统计局统计人口净流入1.2万，但新生儿出生率下降8%，长期看住房需求可能放缓。当时政策规定首套房贷利率上浮10%，二套上浮20%，所以外地人买二套首付40%，总价要100万起。不过到2018年，房价只涨了2%，说明2017年确实是买房窗口期，但得选好地段。