2025-11-30 04:59:28
32楼顶楼一般住的人少,每家1-2口人算的话,100户大概150-200人住过。顶楼空置率高,住建部大前年报告说高层住宅平均入住率才65%,顶楼空置率15%都算正常。
因为顶楼采光差、噪音大,开发商卖的时候价格就比中间楼层低10%-15%,比如周边同户型卖300万,顶楼只能卖255万-270万。住建部数据还显示,顶楼成交周期比中间楼层长30%-50%,比如隔壁小区28楼成交用了3个月,顶楼却用了5个月。现在市场行情不好,二手房挂牌量涨了30%,顶楼又占15%比例,所以好出手得降价5%以上或者多挂半年,才有成交可能。
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