32楼顶楼一般住的人少，每家1-2口人算的话，100户大概150-200人住过。顶楼空置率高，住建部大前年报告说高层住宅平均入住率才65%，顶楼空置率15%都算正常。

因为顶楼采光差、噪音大，开发商卖的时候价格就比中间楼层低10%-15%，比如周边同户型卖300万，顶楼只能卖255万-270万。住建部数据还显示，顶楼成交周期比中间楼层长30%-50%，比如隔壁小区28楼成交用了3个月，顶楼却用了5个月。现在市场行情不好，二手房挂牌量涨了30%，顶楼又占15%比例，所以好出手得降价5%以上或者多挂半年，才有成交可能。