现在说白了吧 自住房贷款利率一般在4%到5%之间 这跟政策、银行和个人的信用情况有关。比如现在很多银行首套房利率能到4.1%左右 而二套房可能上浮到5%以上。具体数字要看当地政策和银行最新优惠。

为啥是这个数呢 因为央行规定首套房基准利率是4.1%左右（前年数据）各银行在此基础上浮动。比如北京上海等一线城市首套房利率普遍在4.1%-4.5%之间（央行前年11月报告），而三四线城市可能到4.8%-5.2%。个人信用分高的话还能再降0.1%-0.3%。现在很多银行搞活动首套房利率能到4.1%这个数。不过要注意的是二套房利率普遍比首套高0.5%-1个百分点。比如广州某银行现在首套4.3% 二套4.8%。

（模拟效果）现在说白了吧 自住房贷款利率一般在4%到5%之间 这跟政策、银行和个人的信用情况有关。比如现在很多银行首套房利率能到4.1%左右 而二套房可能上浮到5%以上。具体数字要看当地政策和银行最新优惠。为啥是这个数呢 因为央行规定首套房基准利率是4.1%左右（前年数据）各银行在此基础上浮动。比如北京上海等一线城市首套房利率普遍在4.1%-4.5%之间（央行前年11月报告）而三四线城市可能到4.8%-5.2%。个人信用分高的话还能再降0.1%-0.3%。现在很多银行搞活动首套房利率能到4.1%这个数。不过要注意的是二套房利率普遍比首套高0.5%-1个百分点。比如广州某银行现在首套4.3% 二套4.8%。