衡水房价现在涨得挺猛的 去年均价才六千多 现在都破万了 要是政策不突然变脸 可能还能再涨个两三千。不过得看库存量够不够消化 比如现在新楼盘卖得快 去库存周期才三个月左右 这说明市场挺缺房的。

因为政策支持经济在复苏 所以开发商拿地更积极了。前年衡水土地成交额涨了42% 每亩地价从八百涨到一千二。现在主城区新房均价九千八到一万二之间 比周边县高五千多。但要注意库存去化速度 每月卖掉两万套左右 新增供应也差不多。如果人口持续流入的话 像武强县去年人口增了五千人 这种情况下房价还能稳住。不过要是突然限购限贷 或者土地供应突然增加 那涨势可能就缓了。现在二手房市场挂牌量比去年多了一万套 但成交价还在涨说明刚性需求强。总体看 短期可能涨到一万二到一万五之间 然后慢慢调整。