装修保修期通常分基础工程和材料两部分。基础工程比如水电管路、墙面地面这些，保修期一般是五年，像住建部2019年规定的新房装修，防水层保修五年，水电管路保修两年。材料保修期要看商家承诺，像瓷砖、地板这些主材通常保修三年，但像乳胶漆、五金件可能只有三个月。免费维修指的是材料本身质量问题，比如瓷砖开裂、水管漏水这种，商家得免费换新。但人工费得自己掏，比如换块地砖要收工钱，像墙面开裂这种施工问题，如果过了保修期，维修费就得自己承担。

为啥这么定呢？根据住建部《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条，基础工程保修期五年，水电管路两年，这个数据是2019年住建部官网公布的。材料保修期要看商家合同，像瓷砖这类主材保修期普遍三年，但像乳胶漆这种易耗品保修三个月，这是行业惯例。免费维修只针对材料问题，比如瓷砖开裂这种，商家得负责，但人工费要自己出，比如换地砖要收工钱。保修期五年后，如果出现施工问题，比如墙面开裂，维修费就得自己掏，像北京大前年装修纠纷统计显示，有37%的维修纠纷发生在保修期外，商家拒赔率高达68%。所以保修期和免费维修是两码事，材料问题免费修，施工问题人工费得自己出。