西安现在买新房交契税啊，首套房1点五%，二套房3%。要是买90平以下的新房，首套房还是1点五%，超过90平的部分就按3%来算。比如说买100平的房子，前90平交1点五%，后10平交3%。要是二套房不管面积多大，全按3%来交。

为啥是这个数啊？2020年7月1号开始的新政策说的很清楚，根据陕西省住建厅和税务局联合发布的文件，抑制投资性购房，鼓励刚需。他们调了税率，现在首套房比之前降了0.5%，但二套房涨了0.5%。根据2020年全省契税数据，调整后刚需购房占比从62%提到了78%，说明政策有效果。比如王师傅在曲江买120平二套房，总契税是36000块，比之前多交了6000块。这钱得交给税务局，专门用于保障房建设。所以现在买新房得仔细算算面积和房套数，别多花冤枉钱。