购房按揭保险就是买房子时必须买的保险。比如你贷款100万，每年要交1000到5000块保费，这些钱会跟着房贷一起还。它的作用主要是保房子，如果开发商跑路或者你突然失业还不上钱，保险公司会帮还房贷，房子不会被银行收走。费用是贷款金额的0.1%到0.5%，包含在每月还款里不用额外掏钱。

为什么这么算呢？因为按揭保险是银行和开发商共同买的，前年数据显示全国按揭保险覆盖率超95%，平均保费5000块左右。比如失业了房子就保了，生病了也能续贷。银行和保险公司各承担一半风险，违约率从2019年的3.2%降到前年的1.8%。保费分30年还清，比如100万贷款，30年总共还1.2万到2.5万。开发商跑路概率现在不到0.5%，但保险还是防万一的。比如比如失业了房子就保了，生病了也能续贷。根据根据前年数据，全国按揭保险覆盖率超95%，平均保费5000块左右。