二年房税就是买房子两年后每年要交的税钱。按中国现在规定，有两种算法：一种是按房子买的时候原价算，先扣掉10%到30%的折旧，剩下的钱再乘以1.2%交税；另一种是按每年收的租金算，租金的12%要交税。比如原价100万房子，扣20%折旧后80万，每年交9600元，两年总共19200元。

为什么是这个数呀？首先得知道中国现在房产税还没全国推行，只有上海、重庆等个别地方试点。按上海标准，内环内新购住房满两年要交1.2%房产税，外环外是0.4%。比如内环内买价100万的房子，扣30%折旧后70万，每年交8400元，两年共16800元。重庆对二环内商业房按1.2%收税，二环外按0.6%。另外免征面积是60平米，比如买120平米房子，实际交税面积60平米，原价100万的话，扣30%后70万，每年交8400元，两年16800元。注意不同城市政策不一样，有的地方可能免征，得具体看当地规定。