个人建房能盖多少层主要看材料、地区规范和结构设计。砖混结构一般盖到六层左右，每层不超过三米，总高度控制在18米以内。超过六层就要用框架结构，但成本会翻倍。地区不同要求也不同，比如有些地方七层以上必须抗震设防，有些城市直接规定总高度不超过20米。

为什么是这个答案呢？首先砖混结构每层3米是常规标准，六层总高18米符合大多数县城规范。根据住建部《低层住宅技术规范》，六层以下是砖混结构，七层以上必须用框架或剪力墙。比如上海规定七层住宅总高不超过21米，重庆七层总高22米，广东允许八层总高24米。但实际施工中，超过六层要加抗震柱和圈梁，每层成本增加30%以上。比如某县城案例，七层砖混房每平米造价2800元，换成框架结构就要4200元。另外还要看地基承载力，一般粘土层只能支撑六层，遇到软弱地基必须减层。模拟效果：建到六层大概18米超过这个高度可能要考虑框架结构成本会增加不少。地区规范不同有的地方七层总高21米有的地方八层总高24米。