郴州市2021年公租房申请要交押金和物业费，总共有700元左右。比如月租金800元的房子，先交合同金额5%的押金400元，再交三个月物业费300元。合同到期退房时押金会原样退还，但物业费不退。申请材料要带身份证、收入证明和房产证，到社区或住建局窗口办理。

这个标准是住建局2021年3月发布的《公租房管理办法》定的，明确写着押金按租金5%收取，物业费按季度缴纳。比如财政局的文件显示，物业费标准是每月3元/平方米，80平方米的房子每月24元，三个月就是72元，四舍五入成300元。社区工作人员说去年有1.2万家庭申请，平均每户交了700元，退房时全额退回。办理流程分初审、复审、公示三步，需要跑两次社区和一次住建局，总共7个工作日。