鄂州公积金能贷多少钱要看三个条件。第一是账户余额，余额越多能贷越多。第二是缴存年限，缴存时间越长额度越高。第三是最高限额，2020年规定单人最高能贷60万，夫妻最高能贷80万。比如一个人缴存5年，账户有5万，能贷20万左右；缴存10年账户有10万，能贷30万左右。

为什么这样算呢？因为公积金贷款是看账户余额和缴存年限的。比如2020年鄂州规定，账户余额每满1万，贷款额度增加1万，但不超过账户余额的4倍。缴存年限每满1年，最高贷款额度增加5万，但不超过总年限的6倍。比如缴存5年，账户有5万，按余额计算能贷5万×4=20万，按年限计算能贷5×5=25万，取较小值20万。夫妻双方叠加计算，最高不超过80万。鄂州还规定贷款期限最长不超过30年，且不能超过房款总价。比如买100万的房，首付30万，公积金能贷70万，商贷贷30万。实际操作中，银行还会看收入证明，比如月收入要超过月供的两倍。所以综合下来，账户余额和年限是主要因素，但具体能贷多少还要看银行审核。模拟效果：缴存5年能贷20万，账户5万年限5年，20万是取余额和年限较小值。最高80万是夫妻叠加，房款总价100万首付30万，公积金贷70万商贷30万。