听说郴州现在很多大楼盘都烂尾了，像金都国际、天湖豪庭、万华广场这些地方都停工好几年了。最近有媒体报道说万华城和万华中心也出问题了，听说资金链断了，工人没工资，房子卖不掉。虽然派了人去协调，但效果不明显。

为什么郴州烂尾楼这么多呢？首先政策突然收紧，开发商拿不到贷款，比如大前年郴州商品房销售面积比前一年降了15%，很多项目没卖完就资金链断裂了。其次开发商自己没算好账，像天湖豪庭那个项目规划了五期，结果一期都没建完就停工了。据统计，前年郴州烂尾楼面积占新建住宅的30%，主要集中在东江、苏仙两个区。虽然发了专项借款，但像金都国际这种体量大的项目，光复工就需要十几个亿。现在听说有新的政策，要求开发商必须卖掉30%的现房才能继续施工，但很多老板都扛不住了。