现在楚雄市买新房大概每平米要1万2到1万6左右，具体看地段和房子大小。比如市区中心的新楼盘要贵点，郊区或者小块地价便宜些。开发商不同价格也有差异，像国企开发商的房单价高些，小开发商可能低几百块。

因为市场供需关系变化，加上政策调整，房价最近半年有波动。根据前年数据，楚雄市区均价1.2万到1.6万，郊区0.8万到1.2万，新房和二手房差价5%-10%左右。现在限购了，外地人买要交社保满两年，贷款利率也降到了4%左右，所以有人开始考虑入手。比如东瓜河那片去年单价1万，今年涨到1.3万，但西城新区因为新开学校，价格涨得少些。开发商现在更注重装修标准，比如精装房比毛坯贵3000到5000每平。