买卖双方要交的手续费包括中介费、契税、评估费这些。中介费一般是房价的1-3%，买卖双方各出一半。契税看买方是首套房还是二套房，面积大小也有讲究。评估费通常千分之几，加起来总费用大概占房价2-5%。

为啥是这个数呀？中介费是中介公司收的，像北京上海那边普通住宅中介费1-2%，非普通住宅可能到3%。契税国家规定首套房90平以下1.5%，超过部分3%；二套房直接3%。评估费按评估价来算，一般是0.1-0.3%。比如买套100万房子，中介费2万（各1万），契税1.5万（首套），评估费1000，总共4.6万，占4.6%。要是二套房，契税就涨到3万，总费用5.1万。这些费用加起来确实不少，但都是买卖必须交的。有些地方可能还有土地增值税、增值税这些，不过现在政策调整，可能暂时不用交。