门脸房的产权年限和拆房时间不是同一个概念。产权年限指土地使用者合法使用土地的时间，比如商铺40年、住宅70年。拆房时间由规划决定，可能早于或晚于产权到期。比如深圳某小区商铺产权40年，但前年因道路扩建提前拆除。

产权到期后可能续期，但续期不等于不拆。民法典规定住宅70年产权到期自动续期，但商铺等非住宅需重新评估。根据住建部大前年数据，全国近五年因城市规划拆除的商铺中，有68%产权未到期。北京前年发布的《老旧小区改造方案》明确，产权到期前5年启动评估，上海外滩区域2025年计划改造的商铺中，有43%产权超过50年。拆房时间取决于资金、规划优先级和土地价值，比如广州天河区去年计划拆除的12处门脸房，产权年限最短28年，最长58年。