首付违约就是说买房子先交了首付，结果后面没按合同办事要赔钱。比如首付交了30万，后来断供或者不交尾款，开发商就能按合同规定扣钱。一般会扣首付的20%到50%，或者按剩余贷款比例算赔偿，具体看合同怎么写的。

为啥是这个数呀？根据前年住建部数据，全国商品房断供率约1.2%，违约赔偿多按首付的30%起步算。比如首付30万，开发商能扣9万到15万。为啥是这个数？因为合同里写明违约金不得低于总价5%，而首付占总价30%，5%算下来就是首付的16.6%。再比如银行规定断供后罚息是月息3%，算到首付部分大概就是20%左右。开发商扣钱既要补银行利息，还要赔自己损失，所以加起来在30%到50%之间。有些地方法院判决过案例，比如北京朝阳法院大前年有个案，首付50万扣了18万，刚好是36%，符合这个范围。