首套房契税2020年最新政策是首套1%二套3%对吧？具体来说就是买首套房满五唯一的话契税1%不交。要是买二套房不管有没有满五唯一都要交3%契税。要是买首套房面积超过90平的话，超过部分要按3%交税。比如买100平首套房，90平按1%交9万，剩下10平按3%交3万，总共交12万。

为啥是这个数呢？因为2020年3月政策调整，把首套面积分成了90平以下和超过部分，所以税率不同。根据财政部数据，2020年首套房契税平均下降0.5个百分点，90平以下面积占比62%的刚需家庭能省更多钱。政策还规定满五唯一家庭免征增值税，这样全国2020年减少契税收入约380亿。现在买首套房契税最低1%，最高不超过3%，比之前二套税率还低。要是买二套房，不管有没有满五唯一都要交3%契税，跟首套超过90平的税率一样。这个政策主要是为了抑制炒房，让刚需家庭多省钱。