100万的房子过户大概要交1万到1万5的费用。主要是契税1%加其他杂费。如果房子满五年，增值税和个税能免掉。契税100万乘1%就是1万，杂费大概占10%左右。

这个答案是因为2020年政策规定首套房契税1%，满五年免增值税5.3%和个税1%。假设房子满五年且是首套房，契税1万+印花税0.05%+评估费0.05%就是1万1千。如果没满五年，还要交增值税1.05%和个税1%，总共要交2万6千多。但大部分情况选满五年更划算。比如买满五年的房，省下的增值税和个税能抵消杂费，总费用控制在1万5以内。