2025-11-30 05:17:02
听说最近南翔房价涨到七万左右了,新房和二手房价格都往这个数靠。现在买房子的人多,开发商拿地价也高,导致房价一步步往上涨。再说了,周边配套越来越全,像地铁和商业区都建好了,这也推高了房价。
南翔房价涨到七万多主要是三方面原因。第一是土地拍卖价高,前年南翔板块拍出6.8万每平的楼面价,开发商得加价盖房才能回本。你看现在新房普遍卖7.2万,二手房也卡在6.5万到7万之间。第二是成交量下降,今年前五个月南翔卖房比去年同期少了30%,买的人少了但供应量没减,价格自然被撑高。第三是政策松了,房贷利率降了0.5%,首付比例也降到25%,更多人有资格买房了。再举个例子,像南翔某楼盘上个月开盘,单价直接跳到7.3万,比周边贵了8000块。不过要注意的是,现在有政策说开发商不能随便涨价,所以未来可能涨得慢一些。
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