听说最近南翔房价涨到七万左右了，新房和二手房价格都往这个数靠。现在买房子的人多，开发商拿地价也高，导致房价一步步往上涨。再说了，周边配套越来越全，像地铁和商业区都建好了，这也推高了房价。

南翔房价涨到七万多主要是三方面原因。第一是土地拍卖价高，前年南翔板块拍出6.8万每平的楼面价，开发商得加价盖房才能回本。你看现在新房普遍卖7.2万，二手房也卡在6.5万到7万之间。第二是成交量下降，今年前五个月南翔卖房比去年同期少了30%，买的人少了但供应量没减，价格自然被撑高。第三是政策松了，房贷利率降了0.5%，首付比例也降到25%，更多人有资格买房了。再举个例子，像南翔某楼盘上个月开盘，单价直接跳到7.3万，比周边贵了8000块。不过要注意的是，现在有政策说开发商不能随便涨价，所以未来可能涨得慢一些。