通常商品房车位比例是1比1到1比1.5左右，有的地方可能更高或者更低。开发商要按照当地规定配建车位，比如北京要求1车位配1户，上海是1.2车位配1户，深圳最松的是1.5车位配1户。现在很多小区车位紧张，开发商就多建几个车位对外出售，这样既能赚差价，又能缓解停车难问题。

为什么现在车位配比这么高呢？因为现在买房子的人少，但开车的人越来越多。比如大前年全国商品房车位配建平均是1比1.3，但实际需求能达到1比1.8。开发商建多了能多卖钱，也鼓励他们这样操作。比如某小区建了1000套房子，按1比1配建1000个车位，但开发商实际建了1500个车位，多出来的500个可以卖到10万到20万一个。不过有些地方开始限制多卖车位了，比如杭州规定不能超过1比1.5，违者要罚款。所以现在很多小区车位都卖得比房子还贵，这就造成了车位比房子更紧张的情况。